Media Square: Enorme tijdsbesparing dankzij BIM-software

Tekst : Michel Charlier / Beeld : MDW Architecture en Tractebel

Als alles loopt zoals gepland neemt de Franstalige openbare omroep RTBF in 2022 zijn intrek in een volledig nieuw gebouw in Schaarbeek. Dit gemengde bouwprogramma, Media Square genoemd, zal bestaan uit bureaus en studio’s, uitgestrekt over drie verdiepingen en een totale oppervlakte van 38.000 m². Het gebouw maakt deel uit van een masterplan, dat de weg inzet naar een gloednieuwe wijk, met de mediabedrijven als drijvende kracht.

Het compacte gebouw, met een volume van 80 meter bij 80, creëert nabijheid tussen de productieafdelingen, redacties en administratieve diensten. Het hart van het gebouw wordt de newsroom van 8.000 m², verlicht door een glazen koepel. Het gebouw zal beantwoorden aan de passiefnormen, en zet in op volumes en glazen oppervlakken die uitzonderlijk zijn in de tertiaire bouw.  

BIM-protocollen en 3D-modellen

Voor Media Square hebben MDW Architecture en het bureau V + een tijdelijke coöperatie gevormd met Tractebel, dat verantwoordelijk was voor de realisatie van 3D-modellen voor de structuren, de stabiliteit en speciale technieken.

"Onze taak bestond erin het enige rechtstreekse aanspreekpunt te zijn voor de BIM-manager van de bouwheer", zegt Benoît Lambert, BIM-implementatiemanager bij Tractebel. "Onze andere missies waren de overdracht van BIM-protocolinformatie aan BIM-coördinatoren en hun implementatie, de coördinatie van andere partijen, de implementatie (en het respecteren) van het productieschema, de controle op de kwaliteit van de BIM-productie, het beheer van het TEAM-uitwisselingsplatform, de progressieve archivering van versies tijdens de ontwerpfase en ten slotte het beveiligen van aan het model gelinkte computergegevens. "

Een goede samenwerking is essentieel

Het is algemeen bekend: een goede samenwerking is essentieel voor een succesvol BIM-project. Daarom zaten de verschillende partijen van bij het begin samen aan tafel om een werkmethodiek op te stellen. Ook nadien werd de samenwerking bestendigd dankzij regelmatige bijeenkomsten. 

Benoît Lambert: “We hebben een collaboratief BIM-platform opgezet. Dat liet aan alle partijen toe om informatie te visualiseren en toegang te krijgen tot belangrijke data en maquettes van het project, zowel op grafisch (3D-modellen) als niet-grafisch vlak (zoals opmerkingen en opvolging). Een klassieke realisatie zou niet toegelaten hebben om tijd te besteden aan de verschillende fases van het project. Hier werden de problemen één voor één aangepakt en kon het gebouw virtueel opgebouwd worden, net zoals het er in de realiteit zal uitzien.

Stabicad for Revit: een kostbaar hulpmiddel

“Een van de grote uitdagingen is het ontwerp van de speciale technieken”, gaat Lambert verder. “Een project ligt nooit helemaal vast: de architecten passen het gebouwontwerp voortdurend aan, afhankelijk van de noden en wensen van de klant. Dat bemoeilijkt de taak van diegenen die de speciale technieken moeten ontwerpen. Stabicad, gekoppeld aan de MEPcontent-bibliotheek, heeft het werk van de ontwerpers sterk vereenvoudigd.

Tijdwinst dankzij geïntegreerde berekeningen

Het kunnen vertrouwen op 'slimme' software heeft enorm veel tijd bespaard bij het uittekenen en dimensioneren van sanitair, elektrische, brandveiligheids- en HVAC-technieken. Aangezien alle berekeningen bovendien in Revit zijn geïntegreerd, voorkomt dit veel discussies tussen ingenieurs en tekenaars. De tekenaars krijgen meer autonomie, en Stabicad past de dimensioneringen aan volgens de wijzigingen.

Hetzelfde geldt voor de regeling van de verbindingen tussen pijpleidingen. De geïntegreerde bibliotheken van Stabicad bieden de mogelijkheid om een uniformer ontwerp te verkrijgen, zeker wanneer meerdere personen vanuit verschillende bureaus aan hetzelfde project werken. Stabicad heeft ons ook geholpen met de uitvoer van de stuklijsten, dankzij de Excel-exporttool. Al meer dan een jaar is Stabicad for Revit het belangrijkste hulpmiddel van onze ontwerpers in speciale technieken geworden. En hoe meer de software evolueert, hoe meer tijd ons studiebureau wint."