Freinetschool de Pluim: schoolvoorbeeld BIM-project

De nieuwbouw van freinetschool De Pluim in Hoboken is een schoolvoorbeeld op het vlak van BIM. Het project, ontworpen door A33 Architecten en geleid door hoofdaannemer Bouwbedrijf Dethier, viel in 2018 dan ook niet onverwacht in de prijzen tijdens de BIM Awards. Voor het ontwerp, de installatie en het onderhoud van HVAC-systemen werd beroep gedaan op Deltha. “Met de Stabicad for Revit-software van Stabiplan kon dit project van A tot Z in goede banen geleid worden”, aldus ir. Jan De Schepper, zaakvoerder bij Deltha.

Als winnaar van de Design & Build-wedstrijd - door opdrachtgever het GO! onderwijs van de Vlaamse Gemeenschap in de markt gezet – mocht Bouwbedrijf Dethier samen met A33 Architecten de nieuwbouw voor freinetschool De Pluim in Hoboken realiseren. Een nieuwbouw die bestaat uit twee vleugels, waarvan de eerste vleugel 24 klaslokalen bevat en gelinkt wordt aan een tweede vleugel waar de administratieve en publieke voorzieningen bij de bestaande sporthal ondergebracht worden. De klassenvleugel wordt verder omgeven door een speelplaats met speelbos en de administratieve vleugel kijkt uit op het voorplein van de sporthal. 

Duurzaam HVAC-concept

Wat HVAC betreft werd er initieel een klassiek opgebouwde installatie met een gasketel gevraagd. Jan De Schepper: “Maar met het bouwteam kozen we voor een duurzamere installatie met een warmtepomp. Deltha is van begin tot einde betrokken bij het project, dat zich momenteel in een laatste fase bevindt. We begonnen met een leeg blad, bepaalden het HVAC-concept en hebben het ontwerp gemaakt en uitgevoerd. Heel binnenkort wordt het systeem opgestart en ingeregeld.”

Volledig BIM

Opvallend aan project De Pluim is dat het volledig doordrongen is met BIM. “Zowel architect, aannemer als wij werken in hetzelfde BIM-model. En dat vanaf dag één”, vertelt Jan De Schepper. “Wij werken met Stabicad for Revit, dat is de standaardsoftware die wij gebruiken. Omdat A33 Architecten met Archicad werkt, werd een beroep gedaan op de software van Solibri voor de coördinatie van de diverse modellen en voor clashdetectie. In dit project zijn we heel ver gegaan met BIM. Zover dat zelfs de uitsparingen in de betonnen elementen prefab zijn uitgevoerd op basis van het BIM-model.”

Voortrekkersrol in BIM

Voor Deltha is BIM een standaard manier van werken, maar niet alle partijen in een bouwteam zijn daar altijd klaar voor. “Dat was ook de grootste uitdaging in dit project: alle partijen mee krijgen in het verhaal. In de aannemerswereld is BIM nog niet helemaal ingeburgerd en doorgaans moeten wij op zoek naar een manier om onze 3D-ontwerpen werkbaar te maken voor de andere partijen. Wat dat betreft is Bouwbedrijf Dethier een verademing. Zij spelen als aannemer een voortrekkersrol in het BIM-gebeuren en waren vragende partij om het volledige project in BIM uit te voeren. A33 architecten had ook reeds veel ervaring met het uitwerken van projecten in BIM en engageerde zich dan ook voor dit project.”

Ter zake discussiëren

De meerwaarde van een op en top BIM-project is volgens Deltha heel duidelijk. “Tijdens werfvergaderingen wordt ter zake gediscussieerd. Over details en punten en komma’s, niet over structurele problemen. Die worden er immers voorafgaand aan de uitvoering uitgehaald door BIM. Vergaderingen worden niet meer overschaduwd door discussies over waarom een luchtkanaal met een balk botst. Dat maakt de meetings veel efficiënter, rustiger en meer to the point. Ook onze keuze voor de software van Stabiplan is logisch.

Perfect voor Design & Build

De functionaliteit geboden door Stabicad leent zich perfect tot Design & Build, iets waar wij met Deltha sterk op focussen. Zes jaar geleden begonnen we met Stabicad for AutoCAD en twee jaar later schakelden we over naar Stabicad for Revit. Een keuze die we ons nog geen dag beklaagd hebben”, besluit Jan De Schepper.  

Dit artikel verscheen oorspronkelijk in Installatie & Bouw. Tekst: Niels Rouvrois.