Le plus haut bâtiment d’Asie orientale conçu avec Tekla et Trimble

Coteccons achève le projet révolutionnaire de gratte-ciel Landmark 81 - 45 jours avant la date prévue.

"Nous avons utilisé le logiciel Tekla car c'était le choix le plus judicieux. Le logiciel nous a apporté de nombreux avantages tout au long de notre processus BIM - depuis l’exécution précise et modulable des détails d’armatures, la création et la gestion des modèles 3D, jusqu'à une collaboration largement améliorée tout au long du processus de construction". 
- Ho Van Thao, Directeur de projet, Coteccons

Fondée en 2004, Coteccons est l'un des plus grands entrepreneurs vietnamiens spécialisés dans les services de conception et de construction durables. Après avoir implémenté le BIM en 2015, l'entreprise a remporté le troisième prix des Tekla Asia BIM Awards 2016 pour son projet Gold View. 

Cela a incité l'entreprise à mettre en place une équipe au sein de son département BIM pour se spécialiser dans l'application des solutions Tekla pour les bâtiments complexes, la conception et la coordination de structures en béton armé précises, la production de dessins de fabrication et la création de guides d'assemblage 3D avancés pour les assemblages d'armature en corrélation avec le modèle.

En 2018, Coteccons a franchi une autre étape importante avec le projet Landmark 81, se classant cette fois-ci au deuxième rang aux Tekla Asia BIM Awards 2018. Ce projet a prouvé les avantages évidents du BIM, en créant de nouvelles références dans l'application BIM pour Coteccons.

Vinhomes Landmark 81 - un projet novateur

Vinhomes Landmark 81 est situé à Tan Cang, Saigon, et représente le nouveau symbole de prospérité de la ville. Avec 81 étages et 3 niveaux de sous-sol, c'est le bâtiment le plus haut du Vietnam et de l'Asie du Sud-Est, ainsi que le 14ème plus haut du monde. Conçu par la firme britannique Atkins, le design de ce gratte-ciel s'inspire de l'image du bambou - la plante traditionnelle symbolisant la force et l'unité. Il s'agit d'un projet de développement à usage mixte qui, en plus des appartements de luxe et des installations résidentielles, comprend un hôtel 5 étoiles, un centre commercial, un cinéma et une patinoire intérieure.  Avec une hauteur totale de plus de 461 mètres, la tour est 8 mètres plus haute que les tours jumelles Petronas de Malaisie, qui étaient auparavant les plus hautes d'Asie du Sud-Est. 

Landmark 81 est également révolutionnaire à bien d'autres égards. L'un d'entre eux est la reconnaissance du fait que Coteccons soit le premier entrepreneur local à s'être vu attribuer un projet de cette envergure, devant d'autres entreprises internationales. Ce qui est encore plus impressionnant, c'est que le projet a été achevé 45 jours plus tôt que prévu. 

"Notre passage au BIM en 2015 et l'adoption des solutions Tekla ont été déterminants pour la confiance de nos clients dans la réalisation de grands projets complexes" - Ho Van Thao, Directeur de projet, Coteccons

Il y a eu beaucoup d'autres premières dans le processus de conception et de construction chez Coteccons, parmi lesquelles, entre autres, la plus grande fondation en béton jamais réalisée - qui a nécessité le coulage de béton le plus important du pays - couvrant 16 000 mètres cubes, 8,8 mètres en hauteur (à -18 mètres du niveau 1), d’énormes armatures pour les couches supérieure et inférieure et des systèmes de contreventement en H400. 

Il s'agissait d'un défi de taille, car le chef de projet de Coteccons prévoyait des conflits entre le ferraillage, l’étaiement et la pente de la fondation. Cependant, avec l'aide du BIM et de Tekla, Coteccons a été en mesure de détecter efficacement les problèmes dès le début et de discuter avec le client et les consultants pour résoudre les conflits, assurant ainsi la faisabilité. Le résultat final a été remarquable - la structure en béton de Landmark 81 a été achevée six semaines avant la date prévue.  

C'était aussi la première fois que Coteccons devait travailler sur une structure composite – armatures en grande quantité et acier avec goujons et coupleurs soudés. Cela nécessitait des assemblages complexes et Tekla Structures s'est avéré un outil précieux pour produire des modèles 3D très détaillés de structures de barres d'armature avec des assemblages constructibles et coordonnés de barres d’armature et d’acier.

À partir du modèle Tekla, ils ont pu générer des dessins de fabrication précis et des programmes de cintrage des armatures (BVBS), ce qui leur a permis de réduire les chutes à l'usine et de couper les armatures avec précision sur place. L'équipe a également créé des guides d'assemblage des armatures 3D étape par étape pour les équipes d'assemblage, ce qui a grandement accéléré le processus d'assemblage et amélioré la sécurité.

Le dernier défi pour l'équipe a été de trouver une méthode de construction efficace pour cette structure impressionnante de par sa hauteur - en particulier pour les engins de construction tels que les grues à tour, la protection contre les chutes, les dalles à plus de 20 mètres en porte-à-faux, et le montage de la flèche centrale au sommet de la tour.

Par exemple, en raison de la conception unique du bâtiment qui converge vers le haut, autour du 67e étage, le cœur du bâtiment était trop petit pour que les grues puissent continuer à fonctionner. La solution a été de fixer une deuxième grue à l'extérieur du bâtiment au moyen d'une console. Tout au long du projet, le logiciel Tekla a été utilisé pour simuler chaque étape de l'installation et la combiner à des calendriers réels afin de reconnaître les risques et de tester de nombreux scénarios pour aider à trouver la meilleure solution.

Tekla était le choix idéal pour le département BIM de Coteccons, après l'avoir appliqué avec succès à leur projet primé précédent, le Gold View, l'équipe était confiante dans sa capacité à livrer pour Landmark 81, particulièrement en ce qui concerne l’exécution du ferraillage, la facilité à créer et gérer des modèles structurels 3D en béton et acier, ainsi que la clarté des conseils fournis par l'équipe dans le processus allant de la conception à la fabrication et à la construction finale sur site. 

Tekla Structures a également permis aux dessinateurs et ingénieurs de l'équipe de concevoir avec précision les structures et tous les composants en 3D, et de générer les dessins 2D nécessaires à la fabrication et à la construction.  Le logiciel a également aidé l'équipe à gérer facilement et à avoir accès à des informations précises et structurées sur le bâtiment dans les modèles chaque fois que nécessaire. Le logiciel SketchUp a également été utilisé pour aider à simuler des modèles 3D pour leur méthodologie. 

Selon Coteccons, l'un des éléments clés de la réussite du projet a été l'écosystème de communication très efficace auquel ont participé l'équipe BIM, la direction du site, les sous-traitants et le client. Tekla BIMsight et Trimble Connect ont joué un rôle déterminant - en utilisant ces solutions, l'ensemble du processus de construction a été très efficace, comme le partage de modèles combinés utilisant le même environnement 3D convivial pour résoudre les problèmes pendant la phase de conception.

Trimble Connect a également joué un rôle essentiel en permettant à l'équipe de partager facilement des modèles 3D et des informations entre elles sur des appareils mobiles sur la plate-forme de discussion mobile ZALO.  Une autre nouvelle approche utilisée a été le RFI 3D (Request for information), qui a permis une meilleure communication entre Coteccons, le client et les consultants pour une prise de décision plus rapide et plus précise.

Le résultat final parle de lui-même. Landmark 81 n'est pas seulement la fierté du Vietnam, mais pour Coteccons, il représente un témoignage de sa compétence et de sa capacité à s'engager dans des projets de construction complexes à grande échelle et sur le plan international. L'équipe est également convaincue que le BIM et les logiciels Tekla ont joué un rôle clé dans la réussite de ce projet. 

Landmark 81 a remporté de nombreux prix, tels que le prix de la " Meilleure architecture au monde " aux International Property Awards 2017 à Londres, et les prix de la " Meilleure architecture résidentielle internationale de grande hauteur " et de la " Meilleure architecture résidentielle de grande hauteur pour l'Asie Pacifique " aux International Property Awards 2016.

INTERVENANTS

• Nom du projet : VINHOMES LANDMARK 81
• Clients : VINGROUP
• Designer : ATKINS – ARUP – AURECON
• Entrepreneur principal : COTECCONS JSC