GTB 2025 : La Gestion Technique Centralisée pour des bâtiments plus économiques et confortables
Transformation Numérique par la GTB
L'usage de la GTB et de la domotique se généralise pour le contrôle, la programmation et l'automatisation des tâches dans les bâtiments, et la législation à venir pourrait accélérer la transformation numérique des bâtiments.
Pourquoi inclure la GTB dans la construction et la rénovation ?
Concevrait-on aujourd'hui la construction ou la rénovation d'un bâtiment résidentiel, tertiaire, ou destiné à des activités sportives, commerciales ou artisanales sans intégrer une solution logicielle de gestion technique des fonctions de confort? Équipés de systèmes de chauffage, de ventilation, d’éclairage et de protections solaires, ces bâtiments permettent aux exploitants et aux usagers de contrôler efficacement deux aspects cruciaux :
- Qualité de vie intérieure : gestion des températures de consigne, renouvellement d’air, et éclairage artificiel et naturel pour assurer le confort des occupants.
- Maintien des performances techniques : suivi en temps réel des performances techniques, thermiques et énergétiques, avec une attention particulière à la maîtrise des consommations d'énergie, garantissant ainsi la durabilité et l'efficacité opérationnelle des installations sur le long terme.
Applications Complémentaires de la GTB
D’autres applications énergivores sont couramment intégrées dans la gestion technique des bâtiments, telles que le contrôle d'accès et les circulations mécaniques, incluant les ascenseurs et escaliers roulants. Les équipements hydrauliques, tels que les surpresseurs d’eaux sanitaires et les pompes de relevage, jouent un rôle essentiel dans la sécurité, le confort, l'hygiène et la facturation des services.
Domotique ou GTB ?
Faut-il parler de domotique ou de GTB? La gestion technique de bâtiment (GTB), traduction de l'anglais "Building Management System" (BMS), se distingue par son application à des environnements plus vastes et variés par rapport à la domotique, qui concerne principalement les usages résidentiels. La GTB englobe un spectre plus large d'applications, garantissant une gestion centralisée et technique des bâtiments.
Déploiement et Avantages de la GTB
Avec l'approche du 1ᵉʳ janvier 2025, date clé pour la mise en place obligatoire de systèmes avancés de gestion technique dans les nouveaux bâtiments non résidentiels, la GTB est prête à jouer un rôle prépondérant.
Ce système permet une surveillance et une gestion centralisées des bâtiments, offrant une économie substantielle d’énergies et améliorant le confort des occupants par un contrôle précis et adaptable des systèmes de bâtiment.
La GTB n'est pas seulement une solution logicielle; elle représente un ensemble de systèmes de gestion technique intégrés, conçus pour répondre aux besoins évolutifs des bâtiments tertiaires et autres structures.
Elle favorise non seulement l'économie et l'efficacité, mais aussi l'adaptabilité des espaces pour répondre rapidement à de nouveaux besoins, comme la transformation de bureaux en logements ou la reconfiguration rapide des espaces de travail.
mise en place de la gtb via un logiciel gtb pratique
Le système nerveux des bâtiments : le logiciel gtb
La GTB fonctionne comme le système nerveux d’un bâtiment. L’architecture de ce système domotique centralise toutes les informations essentielles au fonctionnement du bâtiment et les transmet à un logiciel d’analyse de données.
En retour, ce logiciel gtb émet des commandes qui ajustent le chauffage, la ventilation et l'éclairage, affectant ainsi les équipements comme les chaudières, les groupes de climatisation, les centrales de ventilation, les vannes hydrauliques, les sources lumineuses et les moteurs de stores. Cela permet d'atteindre le niveau de confort attendu.
Contrairement à un réseau de commande classique où la régulation est directement liée à l’alimentation électrique, un système équipé de GTB sépare l'alimentation électrique des appareils (tels que l'éclairage et le chauffage) du circuit de commande. Ce dernier utilise une liaison numérique via un bus sous protocole spécifique. Cela offre plusieurs avantages :
- Économie : La réduction significative des longueurs de câblage nécessaire.
- Organisation : La communication entre les équipements et le système de commande est gérée par logiciel, ce qui facilite et accélère les modifications et la configuration des installations.
Les outils de conception d’installations électriques, comme ceux de Stabicad, permettent de créer les commandes domotiques en parallèle aux schémas de câblage traditionnels, renforçant ainsi l'efficacité et la flexibilité de la gestion technique des bâtiments.
Comment est structurée la GTB ?
Une installation est généralement composée de trois niveaux communicants entre eux :
1. Le niveau dit de « terrain »
Le niveau dit de « terrain » rassemble les capteurs et les commandes d’actions, c’est-à-dire des sondes de température, d’éclairement ou de qualité d’air, des boutons et détecteurs de présence.
2. Le niveau dit de « régulation »
Le niveau dit de « régulation » regroupe les automates programmables et communicants qui reçoivent et traitent les informations pour piloter chaque famille d’équipements techniques (chauffage, ventilation, éclairage…) selon des scénarios et sans action humaine.
3. Le niveau de supervision
Le niveau de supervision, aussi appelé centrale domotique, reçoit les informations de tous les appareillages de régulation du niveau précédent afin de programmer, commander des fonctions complexes.
Ce poste de supervision permet de mesurer les consommations, de suivre et d’enregistrer toutes les actions. Il met aussi en évidence toutes les alarmes et dérives de fonctionnement telles que les surconsommations de chauffage ou d’éclairage.
L’avantage de la gestion technique est d’assurer un pilotage des bâtiments à la fois global, permanent, optimal et fiable, avec la plus grande économie de moyens possible au regard de leur taille et de la complexité des installations techniques.
De la GTB aux BACS : Évolution des systèmes de gestion technique
La transformation de la GTB en BACS (Building Automation and Control Systems) est confirmée par la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments 2018/844, publiée le 19 juin 2018, qui reconnait désormais ces systèmes comme essentiels pour la gestion technique des bâtiments tertiaires.
Dès le 1ᵉʳ janvier 2025, tous les bâtiments non résidentiels, qu'ils soient neufs ou existants, équipés de systèmes énergétiques de puissance supérieure à 290 kW, devront être équipés de ces systèmes avancés d’automatisation et de contrôle, optimisant ainsi les économies d’énergies et le confort des occupants.
Quelles sont les fonctions essentielles des systèmes de GTB ?
Le texte européen définit plusieurs capacités critiques pour la gestion technique centralisée des bâtiments :
- Le suivi en temps réel : Les systèmes doivent être capables de surveiller, enregistrer et analyser la consommation énergétique en continu, permettant des ajustements dynamiques pour améliorer l’efficacité énergétique.
- L’évaluation de l'efficacité : Ces équipements doivent également évaluer l'efficacité énergétique du bâtiment par rapport à des valeurs de référence, ce qui aide à détecter les anomalies et à organiser la maintenance préventive.
- L’interopérabilité : La directive souligne l'importance de l'interopérabilité, demandant aux systèmes de communication de la régulation de fonctionner de manière compatible avec les appareils de différentes technologies et fabricants.
Exploiter un protocole ouvert pour une interopérabilité maximale
Ce dernier point est capital, car il demande aux concepteurs de retenir un protocole d’échange entre équipements qui soit compatible entre le plus grand nombre de fournisseurs.
Depuis plusieurs dizaines d’années, trois standards s’appliquent en bâtiment : BACnet, LonWorks et KNX. Ce dernier présente de nombreux avantages. KNX est le seul protocole ouvert au monde : la structure de ses données techniques sont accessibles dans un but d’interopérabilité. Développé depuis 30 ans, il s’est s’imposé au niveau international et rassemble aujourd’hui quelque 340 fabricants de 37 pays.
Et, depuis 2016, ses spécifications sont fournies gratuitement aux adhérents de l’association KNX : industriels, entreprises d’installations, centres de formation. Ce qui en fait le protocole de communication le plus intéressant pour les concepteurs et les installateurs.
Conclusion
La généralisation de la GTB incarne la transformation digitale des bâtiments, améliorant la gestion énergétique, la sécurité et le confort des occupants. Avec ses systèmes de gestion technique centralisée, la GTB permet des économies d'énergies significatives et offre une supervision en temps réel. Elle facilite également la réorganisation des espaces, comme transformer des locaux tertiaires en habitations, grâce à ses solutions logicielles flexibles et ses systèmes informatiques avancés.